王憲堯的生活時報

這次去旅行住了這間塔曼瑟加爾橙高級飯店 (Orange Premier Hotel Taman Segar)真的太棒了~~

旅行前還好有先做一下功課~比較了一下這附近幾家旅店,

最後選擇了這間塔曼瑟加爾橙高級飯店 (Orange Premier Hotel Taman Segar)真是沒選錯~

服務好又親切而且價格也便宜~~開心~~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

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如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

最近韓國有兩個「準基歐巴」在台灣引發熱議，一個是韓國天王李準基的新作品問市，身為「李準基迷」的筆者，當然絕不能錯過「歐巴」好戲上檔，另一位則是白目竊賊趙準基，竟然偷到堂堂台灣執政黨民進黨的中央黨部去，不過趙準基這一偷，不但偷出國安危機，甚至還引發各種陰謀論，精采的程度不輸李準基的新作品。

既然要談兩個「準基歐巴」，當然要先從李準基談起，儘管韓版《步步驚心：麗》電視劇在韓收視不佳，不過這部戲在網站的瀏覽次數卻是破億，點閱率橫掃兩岸三地，為了四爺的深情，瘋狂粉絲如筆者，追劇追到三更半夜也不足惜，重看三遍還是意猶未盡。

卸下了古裝，李準基這回在新戲作品《犯罪心理：韓國》中，搖身一變成為帥氣警探，劇中和殺人凶嫌推理過招，外加精采的拳腳身手，讓李準基迷看的大呼過癮。

雖然身為李準基迷，但可惜筆者並非專業影評，真正重點要談的，則是另一個白目竊賊趙準基，先不說他能輕易翻過桃機查驗櫃檯的閘門，閘門的紅外線警報器竟然也沒響，移民署國境事務大隊七小時後接獲航空公司通報，才知趙準基已入境。

這名國際慣竊哪不好偷，偏偏去偷民進黨的中央黨部，最後得手九萬元閃人，問題來了，第一，趙準基以往的行竊風格，都是先入住五星級飯店，然後伺機找有錢人下手，這回他不照以往的SOP，竟然跑去偷民進黨？

第二，趙準基落網後說，他是要去找韓國式的早餐，才晃到民進黨部大樓，先不說來台灣玩的遊客，大部分不是都想品嚐當地美食？也許歐巴思鄉心切，想吃家鄉味早餐，但這位歐巴不是入住五星級飯店？還身為五星級飯店的會員，會捨飯店的高級早餐不吃，冒著炎熱的天氣，就是要來找韓式早餐？

第三，跑過民進黨部的人都知道，民進黨中央所在的大樓，樓上是營造公司，樓下是補習班，其他樓層還有科技公司，現在又值暑假招生季，相信這些地方的現金，應該遠比民進黨還多，(民進黨再怎麼白癡，相信也不會把募來的錢放在黨部吧？)他不去偷這些公司，跑去偷黨部，確實令人匪夷所思。

第四，這位老兄行竊的時間，不是三更半夜，居然是早上7時15分，這個時間很多早起的上班族，為了避免塞車，早就來公司上班，他是哪門子的情報，知道民進黨黨工一般都不會太早來，敢選在這個時間點下手？偏偏又這麼巧，竟然有黨工忘了關門，讓趙準基有可趁之機？

第五，民進黨八樓才是情報重鎮，智庫、選對會、中國事務部等都在這裡，財務部還在九樓，一般人是不得其門而入，趙準基這回輕鬆如入無人之境，只偷九萬元就想離台，扣除機票、五星級飯店、車資等花費，這也太不符成本了。

最後，趙準基在落網後，竟然知道要向法院要求提審，令外界好奇他怎麼會如此懂得台灣法律，原來有「高人」指點趙男，而這位「高人」，就是偵訊他的檢察官，不然趙準基的神機妙算恐又再多一項。

還記得上回在立法院丟水球的白目實習生，被指稱恐是間諜，會引發國安危機，對比實習生的行徑，趙準基所引發的應該比國安危機更大條，但也許又有人會說，以上純屬臆測，又是一齣無聊的「中二劇」吧！

自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。

至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。

最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。

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